2017年3月1日，郑州某地产类小公号以一篇《郑州房价要疯、要失控？3月1日近20家开发商集体涨价！正酝酿涨价潮》在购房者和地产圈掀起不少波澜，很快便10万+了。

 

现在看来，市场上最彷徨的，不是去年赚得肥肠满肚的开发商，而是涨也苦跌也苦的购房者。无论刚需、改善还是投资，在狂暴的市场风浪前，都有一个共同的名字：“草民”。

 

现在是入手的机会吗？草民们有的害怕郑州继续疯涨，再次踏空，有的怕国家调控加码，追高入市惨遭套牢。怎么办？

 

要说这地产圈也挺贱，一两个小公号叫嚣“郑州房价要疯”，朋友圈就出现了各个楼盘威胁要涨价的截图。要说你们作死也不是这个作死法，习总前两天还叮嘱要维护房地产市场的稳定，首都马上又要开一年一度的例会，你们觉得政府逗着很好玩是吗？

 

对这些害群之马，有关部门理应火速执法，该罚款的罚款，该停签的停签，让他们乱叫唤。不过话又说回来，上面的“叫街文”本质来说就是骗点击的，毫无信息增量和专业度可言。

 

不妨举几个例子：融创珑府刚被业主维权和备案价通不过搞得焦头烂额，剩下几套尾房耍耍“涨价逼定”的雕虫小技而已；恒大御景湾也要凑热闹，你在平原新区跟郑州有毛关系啊，那鸟不拉屎的地方，想搜个滴滴都没信号，能卖出去就不错，还涨价？万锦城要涨价的是公寓，该项目是恒辉代理的，年后一直愁着卖不掉，置业顾问2月份工资都没着落呢，正听说置业顾问的双凤皮鞋要换双星球鞋，都快要出去扫楼抓客户了，也涨？

 

2017年立春之后，郑州楼市圈和非洲大草原一样，耐不住寂寞了。我还看到有一篇《太猛：北龙湖又一大牌房企大幅降价！这一次，你还会激动不已吗？》的奇文，该文剑指正弘瓴大降价，可是，正弘的人一看，都笑得快要住院了。一边是正弘瓴售楼部的人员猛增；另一边是购房者按该文所述，欲求购正弘瓴3.2万/平洋房。

 

前几日，正弘低调开盘70套洋房，折合各种溢价，总的单价在3.8万左右，让张嘴胡喷的大小媒体号，立显原形。

 

2017年2月27日，恒达悦龙台开售30多套洋房价格34500~47500万/平，开盘即清盘，北龙湖金茂开工预计售价6万+。

 

我们不禁感慨，到底是骗子太多，傻子不够用，还是郑州购房者站在高房价的钢丝上早已被惊吓得迈不开步子，走也不是，不走也不是？

 

郑州虽然号称限购、限贷，但年后，双限政策的口子被故意放纵撕开，郑州获批国家中心城市，郑州自贸区也正式挂牌成立，“米”字型高铁正如火如荼地兴建，人口净流入持续增加，诸多郑州发展的利好因素，刺激得连友邻济南市委书记在两会上，都宣布“要向郑州学习”。这么看来，房价长线狂涨可期。

 

然而，郑州的地方利好，并不能抵消国家的大政方针。国家主席习近平几天前讲话，明确要求“坚持促进房地产市场平稳发展长效机制。”翻译过来就是，房地产市场要平稳，要可持续性发展，不要瞎折腾，瞎蹦跶。

 

那么，郑州房价究竟将走向何处？在郑州未来涨跌互现的市场环境中，老百姓如何高抛低吸？又如何在房价乱世中，识破各种骗局，不再遭遇永和宇宙星业主那样的恐怖骗局？同样300万，到底是买四环外的洋房，还是省实验的学区房？……

 

诸此种种难题，一着不慎，全盘皆输。所以，不断学习，并求助于真正的专家，是唯一的路子。对此，房东俱乐部愿意与您同行。

 

截止今日，房东俱乐部已成立10个月了，目前稳居全国地产类公号自媒体影响力前五，并且被认为是郑州内容最优质、评述最专业的楼市媒体。从2016年4月15日发布第一篇文章起，我们准确判断出了2016年市场走势，精准分析了历次限购限贷策略的影响，独到预判了郑州学区房的走势，并给郑州基础教育的家长们提供了最专业的信息整合服务。我们没有做过团购分销，没有把“盈利模式”放在读者利益之上，更多则是俯下身子，努力前行。

 

在过去的10个月里，房东俱乐部推送了20多篇10万+文章，仅微信公众号的订阅用户就已接近20万人，这20万读者主要是郑州有房一族的精英阶层。

 

在接下来，我们打算为郑州人做得更多。房东俱乐部目前的运营团队包括地产业高管、地产媒体大咖、名校土建专业博士、本土院校教授、海归创业先锋，更有来自日本、澳洲、丹麦、加拿大、美国等国的资深房产投资人和教育界专家等。

 

每一次，我们打开微信公号的后台，就会看到数量不等的咨询。我们曾勉力为之，却力不从心。房产投资与其说是一项经济决策，还不如说是一场与自己的人性，以及他人的骗局的战斗。

 

房东俱乐部致力于帮助读者防骗获利。2016年8月6日，房东俱乐部首次召开“慕容晏线下分享会”。原计划仅招募10人，实际到场了20多人，服务员不停加座。分享时长也由原定的4个小时，延至5个多小时。

 

自此，“慕容晏线下分享会”成为常态活动，每个月不定期举办一到两期。“干货”、“实用”、“坦诚”、“珍贵”是参会者达成共识的关键词。

 

在今年，我们在提升内容质量的同时，也将全力打造房东俱乐部会员系统。每年只需要1千元，您就可以成为“房东俱乐部”年度会员，与慕容晏和南宫言成为微信群好友，享受只有高端会员才可以享有的内部信息和观点交流。除此，更可以定期（暂定每周四晚）向慕容和南宫等名作者咨询房产投资的各种事宜。

 

不要听那风言风语，让我们一起大道直行。