著名经济学家郎咸平日前在出席北京某高档楼盘的经济讲座中表示，“要跳楼，进股市；想保值，要买房；想炒作，炒黄金白银。”这样的话，出自经济学家郎咸平之口，实则暗藏玄机。

有业内人士分析认为，郎咸平实际上为公众指出了现阶段黄金、股市和房产究竟谁才是最有价值的投资渠道，谁才能真正的保值增值。

黄金投资一贯被当作资产保值的重要渠道，现阶段更是有越来越多的人将黄金作为直接存储对象。那么，黄金的保值增值效应和房产相比，究竟哪个更有"钱"景？

根据相关资料显示，在90十年代，黄金的价格大概在80-120元/克之间浮动，而国家对黄金的收购价则是60多元/克，现在黄金的价格大概在340元左右。也就是说，黄金的零售价目前的价格是90年代的不到3倍。

而以北京的房子为例，在90年代中期均价大概是2000-3000元一平米，而现在，根据相关机构提供的数据显示，8月份北京商品住宅成交均价为20807元/平方米，中心区的高端楼盘价格涨幅更大，粗略统计，二环沿线周边的住宅价格已经达到45000元/平方米。

也就是说，北京房价已经是90年代中期的6到7倍，而高端房产更高，普遍在10倍以上。

而且房子既可以自住也可以用来出租，收取租金，市中心的高端房产租金更高，资源配套好的小区，小一居目前也能在4000以上。黄金有这个功能么？所以，从黄金和房产的保值增值情况来看，房产尤其是高端房产完胜黄金。

2012年8月27日，截至到上午收盘，上证指数2064。而2001年，上证指数最高为2245点，盘间最低为2170点。

十一年股市风云，不进则退。太多股民感叹，十年如一梦，股市又重回原点。在股市的大幅下跌之中，股民也是"血流成河"，投入的资金很多打了水漂，割肉的割肉，清仓的清仓。

2011年，5000万股民人均亏损4万。股市已经成为最不靠谱投资渠道。正如郎咸平在玺源台的经济讲座中所说，"要跳楼，进股市"。

而房产，尽管调控声不绝入耳，可是上涨形势却一直没改。以玺源台所在的西二环为例，08年区域房产均价不到2万，而到现在，最高的价格已经超过6万。4年间便上涨了三倍。而如前面所分析的，与90年代中间的价格相比，涨幅已经在10倍以上。

股市是十年回到原点，资金损失惨重，而楼市却是十年间中心城区高端楼盘上涨超过10倍。所以，从股市和房产的保值增值情况来看，股市惨败给楼市。

郎咸平炮轰中国“看错了病，开错了药，于是乎爆发了八大危机。并且愈演愈烈。”

中国经济的八大危机是什么？郎咸平指出：资源过剩、产能过剩、中国债务危机、通胀危机、民营企业危机、银行危机、房地产危机和消费危机，是中国经济的一座活火山，目前正是暗潮汹涌，就待某一天，从地底喷薄而出。

郎咸平在讲座中重点强调产能过剩，其举例说明，“以高铁为例，开启资金为1.2万亿。直至6月30号为止，高铁总开启资金却为3.2万亿，资金缺口为2万亿”。

以高速公路为例，4万亿高速公路建在中西部，却基本没有车在上面跑，直接导致产能过剩，在建过程中又消化钢筋水泥的产能过剩。汽车12%产能过剩，十二五后40%。

钢铁去年年底21%过剩，今天35%过剩；水泥28%；电解铝35%，不锈钢60%，农药60%，风能发电70%，玻璃93%过剩，种种过剩。

严重的产能过剩，必将带来经济的萧条。而股市就是最直接的证据，截止到目前为止，70支股票跌到尽头，其中70%为产能过剩，包括16家钢铁公司，8家高速公路公司，3家铁路公司等等。

中国的债务危机。“2010年政府总共投入了28亿万的钢筋水泥。税收8万亿，剩余的20万亿全是政府疯狂印钞”。

郎咸平指出，到去年10月份为止，我国共印钞35万亿，国企拿了20万亿，地方镇府拿了14万亿，地方政府14万亿一年的利息就是1万亿，地方镇府还不起，只好违约。

于是乎，中国债务危机开始爆发。4月18号云南、四川、广东率先违约。也就在同一天，中国股票开始跌，并且自此开始跌跌不休。

而滥发钞票也导致中国严重的通货膨胀。去年百分之二十五，今年百分之十二。郎咸平强调：通货膨胀导致购买力下跌。最终受苦受难的还是老百姓。

房地产危机更是风雨欲来。在中国多种投资渠道受阻的当下，大部分资金都流向楼市进行保值，连民企资金也不断涌入进来。

而在大量资金的进军之下，近几年楼价上涨变得一发不可收拾。如何抑制火山爆发？郎咸平说，政府搬来一块叫限购令的大石头压住了火山口。而房价也几个月未涨。

但是，大石头能压住火山吗？“火山突围只有2个出口。第一个出口，从地壳的薄弱环节再度突出爆发，那就由地产零头的五十几个相关行业第三次探底。现在正在发生。第二个出口，岩石被融化，火山再度爆发。

这就是为什么3月份前楼价一直没涨，而到了7月份却开始涨了。”在经济讲座中，郎咸平如是分析，北京、上海、广州等地楼市再度火爆。

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